Σήμερα θέτω σε γνώση του διοικητικού συμβουλίου του δικηγορικού συλλόγου Καβάλας που εξέδωσε
ανακοίνωση σε βάρος μου άκριτα για να καλύψει το νομικό τμήμα του δήμου Καβάλας και όπως
συμφωνήσαν ομόφωνα “ να εκφράσει την αντίθεσή του σε κάθε άδικη δημοσιογραφική κριτική σε βάρος
των συναδέλφων Απόστολου Αγελαράκη και Μάριου Παπαράλλη, ως δικηγόρων του Δήμου Καβάλας, η
οποία, θεωρεί, ότι πλήττει την προσωπικότητα, την αξιοπρέπεια, το ήθος, το ζήλο, την επαγγελματική
επάρκεια, την ευσυνειδησία και την αφοσίωσή τους στο έργο τους”.
@ Όταν αποφάσιζαν τα παραπάνω τα μέλη του δικηγορικού συλλόγου γνώριζαν ότι στη συνεδρίαση που
έγινε στις 17 Νοεμβρίου του 2019 η διεύθυνση της πολεοδομίας η οποία ανήκει στο δήμο ενημερώνε
τους δημοτικούς συμβούλους για τα εξής;
@ Συγκεκριμένα έλεγε. Εν συνεχεία με τα υπ’ αριθ.4348 και 4349/5-2-2019 έγγραφά μας, ζητήσαμε από
την Δ/νση Δόμησης και την Τεχνική Υπηρεσία, η μεν πρώτη να μας γνωρίσει τις επιτρεπόμενες χρήσεις
του συγκεκριμένου Δημοτικού χώρου και η δεύτερη να μας γνωρίσει για το πως είναι χαρακτηρισμένος ο
χώρος από το ρυμοτομικό σχέδιο.
Με το αριθ. 801/11-2-2019 έγγραφό της η Δ/νση Δόμησης και Πολεοδομικού Σχεδιασμού, μας
ενημέρωσε ότι ο εν λόγω χώρος, σύμφωνα με την υπ’ αριθ. 2460/6-10-2003 Αποφ. Γεν. Γραμματέα
Περιφ. Αν. Μακ. & Θράκης (ΦΕΚ> 1214τ.Δ ́/14-11-2003) με την οποία τροποποιήθηκε το ρυμοτομικό
σχέδιο του 1980, είναι χαρακτηρισμένος Υπόγειος Χώρος Στάθμευσης Αυτοκινήτων κάτω από τον
κοινόχρηστο χώρο- πλατεία. Σύμφωνα δε με την υπ’ αριθ. 5248/4-2-2013 Αποφ. Γεν. Γραμματέα
Αποκεντρωμένης Διοίκησης ΦΕΚ 69 τ.Α.Α.Π/11-3-2013, με την οποία εγκρίθηκε το Γ.Π.Σ. Δήμου
Καβάλας, ο χώρος αυτός χαρακτηρίζεται σαν Ελεύθερος Χώρος- Πράσινο, με υπόγειο χώρο στάθμευσης.
Από τα παραπάνω συνάγουμε ότι η χρήση γης που προβλέπεται από το ισχύον σχέδιο πόλης, ταυτίζεται
με την προβλεπόμενη χρήση από το ισχύον Γ.Π.Σ.
Το Τμήμα μας λαμβάνοντας αυτό το έγγραφο, απέστειλε προς τη Νομική Υπηρεσία το υπ’ αριθ. 5782/13-
2-2019 επείγον έγγραφο προκειμένου να κάνει γνωστή την παραπάνω απάντηση της Δ/νσης Δόμησης,
αλλά και να υπενθυμίσει την υπ’ αριθ. 14509/7-8-2007 γνωμοδότηση της ιδίας, από την οποία φαίνεται
ότι η εν λόγω μίσθωση δεν υπάγεται στο προστατευτικό πλέγμα των διατάξεων του Π.Δ. 34/95 και δεν
μπορεί να δοθεί παράταση με έρεισμα τη διάταξη του αρθ. 7 παρ. 19 του Ν. 2741/1999, αφού και από το
ανωτέρω έγγραφο της Δ/νσης Δόμησης ο χώρος αυτός είναι κοινόχρηστος χώρος – πλατεία με υπόγειο
χώρο στάθμευσης”.
@ Τα παραπάνω τα γνώριζε το νομικό τμήμα το δήμου αλλά τα αγνόησε όπως και όταν το θέμα πέρασε
από το συμβούλιο της δημοτικής κοινότητα Καβάλας.
@ Σήμερα παραθέτω τα πρακτικά και αφορούν την ενημέρωση που έδωσε στα μέλη της κοινότητας ο κ.
Αγελαράκης.
@ “ΑΠΟΣΠΑΣΜΑΤΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΗΣ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑΣ ΚΑΒΑΛΑΣ:
Η Πρόεδρος της Κοινότητας είπε ότι επικοινωνώντας με την Πολεοδομία ρώτησε εάν μπορεί να
ξαναδοθεί σε άλλον μισθωτή, λαμβανομένων υπόψη των χρήσεων γης και η απάντηση ήταν αρνητική. Ο
κ. Αγελαράκης απάντησε: «Φρονώ πως είναι λάθος. Αυτός εξάλλου ο οποίος έχει τη χρήση του χώρου
στάθμευσης, δε χρειάζεται καμία ιδιαίτερη αδειοδότηση όπως είναι τα καταστήματα υγειονομικού
ενδιαφέροντος, όπου εκεί στη γνωστοποίηση χρειάζεται η βεβαίωση χρήσης γης».
Ο κ. Αγελαράκης είπε ότι κατά τη γνώμη του δεν είναι έργο της Πολεοδομίας ούτε και υπάγεται στις
αρμοδιότητες της Πολεοδομίας να πει εάν ο Δήμος μπορεί να μισθώσει ένα ακίνητο που του ανήκει”.
@ Αν είναι δυνατόν ο κ. Αγελαράκης αγνόησε τις επισημάνσης της πολεοδομίας που έλεγε ότι δεν μπορεί
να συνεχιστεί η μίσθωση του συγκεκριμένου χώρου γιατί δεν υπάγεται στις αρμοδιότητες της. Με αυτό
δεν γνωρίζω τι προσπάθησε να πει τότε ο κ. Αγελαράκης αλλά νομίζω ότι αυτό που και πιο πάνω
σημειώσε στο εισηγήτικό της η πολεοδομία της Καβάλας ξεκαθαρίζει ότι δεν μπορεί να λειρουργήσει ως
χώρος σταθμευσης.
@ Βέβαια υπάρχει και μια προγενέστερη γνωμοδότηση του νομικού τμήματος του δήμου και
συγκεκριμένα που έγινε στις 7 Αυγούστου του 2007 την οποία δεν έλαβε κανείς υπόψει του. “Επίσης, η
Νομική Υπηρεσία του Δήμου με την αριθ. πρωτ.14509/07-8-2007 γνωμοδότησή της
αναφέρει τα εξής «….με την παρ. 1 του αρθ. 7 του Ν. 2741/1999 ορίζεται ότι μισθώσεις σε πλατείες και
εν γένει κοινόχρηστους χώρους δεν υπάγονται στην προστασία του Π.Δ. 34/95» και « … Η εξαίρεση
από την προστασία υπάρχει ακόμα και αν στα μίσθια (κοινόχρηστοι χώροι πλατείες),
επιχειρούνται πράξεις εμπορικές ( π.χ. ενοικίαση θέσεων στάθμευσης) και ανεξάρτητα από το εάν
οι χώροι είναι ακάλυπτοι ή δομημένοι με πρόχειρες ή μόνιμες κατασκευές», και επίσης
«…Παρέπεται λοιπόν ότι κατά την κρίση μας, η εν θέματι μίσθωση δεν υπάγεται στις προστατευόμενες
εμπορικές μισθώσεις Π.Δ.34/95, δεν έχει δωδεκαετή διάρκεια, αλλά αντιθέτως υπάγεται στις μισθώσεις
του Α.Κ., έχει καταστεί ως εκ του συναφθέντος πρακτικού συμβιβασμού αορίστου χρόνου. Μπορεί
συνεπώς να καταγγελθεί σύμφωνα με όσα έχουν ήδη εκτεθεί, να αποδοθεί στον Δήμο Καβάλας εν
ανάγκη και με άσκηση αγωγής σε βάρος του μισθωτή και να επαναδημοπρατηθεί κατά τα ειδικώς
οριζόμενα στην διάταξη αρθ.192 Ν.3463/2006 ’’.
Με την αριθ. 241/2008 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Καβάλας εγκρίθηκε η λύση εκμίσθωσης
του πάρκινγκ Ροδόπης και αποφασίστηκε η εκ νέου εκμίσθωση με δημοπρασία”.
@ Μετά από όλα τα παραπάνω πιστεύουν τα μέλη του δικηγορικού συλλόγου ότι εγώ έβλαψα το νομικό
τμήμα του δήμου Καβάλας; Δεν το νομίζω…