Πόσο πάνε τα ακίνητα στην Καβάλα;
Παρά την πανδημία, τον πόλεμο και τις ισχυρές αυξήσεις στις τιμές πρώτων υλών, τα ακίνητα, είτε κατοικίες είτε επαγγελματικοί χώροι, συνεχίζουν να προσελκύουν ισχυρό ενδιαφέρον από τους επενδυτές, εγχώριους και αλλοδαπούς. Αν και συνολικά οι τιμές διατηρούν αυξητικές τάσεις, οι διακυμάνσεις τους δημιουργούν σημαντικές ευκαιρίες, τόσο για πρώτη κατοικία όσο και για επένδυση σε ένα εξοχικό που μπορεί να αξιοποιηθεί στην τουριστική αγορά.
Στην πιο πυκνοκατοικημένη περιοχή της χώρας, την Αττική, οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφονται στα νότια προάστια της Αθήνας και στον Πειραιά.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη τιμών SPI (Spitogatos Property Index), του δικτύου ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos, κατά τη διάρκεια του Ιανουαρίου-Φεβρουαρίου-Μαρτίου 2022, στα νότια προάστια καταγράφηκε αύξηση τιμών κατά 10%, με τη μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση να φτάνουν τις 2.977 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στη Θεσσαλονίκη, σε επίπεδο νομού, οι τιμές κατέγραψαν αύξηση 9,5%, με την τιμή του τετραγωνικού να φτάνει τα 1.676 ευρώ από 1.531 ευρώ το τετραγωνικό που ήταν το προηγούμενο διάστημα. Παράλληλα με τις τιμές αγοράς, ανοδικά κινούνται και οι ενοικιάσεις, με την πρώτη θέση στις αυξήσεις να έχουν τα ανατολικά προάστια στο πρώτο τρίμηνο του έτους, με άνοδο 17,2% και τιμές στα 7,50 ευρώ το τετραγωνικό. Αυξήσεις 13,6% κατέγραψαν οι τιμές των ακινήτων στα νότια προάστια και διαμορφώνονται στα 10 ευρώ ανά τετραγωνικό. Στις μικρότερες θετικές μεταβολές είναι το 3,9% στις τιμές ενοικίασης στα νότια προάστια, με την τιμή ανά τετραγωνικό να φτάνει τα 10,39 ευρώ.
Το 2022 έρχεται, έπειτα από τέσσερις πολύ καλές χρονιές για την ελληνική αγορά, να συνεχίσει την επιβράβευση των ιδιοκτητών με άνοδο στις τιμές πώλησης και ενοικίων. Τα στοιχεία των συστημικών τραπεζών δείχνουν ότι το 2021 ήταν η τέταρτη συνεχή χρονιά που οι τιμές των διαμερισμάτων κατέγραψαν ισχυρή αύξηση κατά 7,1%, σημαντικά μεγαλύτερη από το 4,5% του 2020, κάτι που κάνει τους ειδικούς να αναμένουν ανάλογη πορεία και φέτος.
Η ΑΝΟΔΟΣ ΣΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΠΩΛΗΣΗΣ
Περιοχή
Α’τρίμηνο 2022 (€/τ.μ.)
Α’τρίμηνο 2021 (€/τ.μ.)
Μεταβολή %
Καβάλας
1.184
1.140
3,80%
Δράμας
700
771
-9,20%
Εβρου
1.233
1.136
8,60%
Ξάνθης
884
873
1,20%
Ροδόπης
926
917
1,00%
Σέρρες
750
704
6,50%
Χαλκιδική
1.778
1.667
6,70%