Με το νομοσχέδιο που πέρασε από τη Βουλή, για τον εκσυγχρονισμό του ΕΦΚΑ, προβλέπεται η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του, μέσω σύστασης Εταιρείας Ειδικού Σκοπού με τίτλο «Εταιρεία Ακινήτων e-ΕΦΚΑ».
Η κυβέρνηση επισημαίνει ότι η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας είναι επιβεβλημένη ανάγκη, προκειμένου αφενός να αποκτήσει επιπλέον έσοδα, αφετέρου να σταματήσει η οικονομική αιμορραγία, αφού ισχύει το εξής παράδοξο: Ο ΕΦΚΑ διαθέτει ακίνητη περιουσία 1 δισ. ευρώ και την ίδια στιγμή πληρώνει «τα δάνεια της Αγγλίας» σε ενοίκια για να στεγάζονται υπηρεσίες τους.
Στην Καβάλα στην περιουσία του ΕΦΚΑ που είναι πλέον το πρώην ΙΚΑ και ΟΑΕΕ (ΤΕΒΕ) ανήκουν το κτήριο του ΙΚΑ στην Ερ. Σταυρού, κομμάτι γραφείων στην απέναντι πολυκατοικία Αστεριάδη, το κτήριο ΤΕΑΥΚΕ στο Καρνάγιο και μεγάλο μέρος του Δάσους της Παναγούδας. Παράλληλα υπάρχουν και ακίνητα από κατασχέσεις που κανείς δεν τα γνωρίζει παρά μόνο υπηρεσιακοί παράγοντες.
Πώς θα λειτουργεί η εταιρεία ακίνητης περιουσίας
Με το νομοσχέδιο που πέρασε από τη Βουλή – για τον εκσυγχρονισμό του ΕΦΚΑ – προβλέπεται η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του ΕΦΚΑ, μέσω σύστασης Εταιρείας Ειδικού Σκοπού με τίτλο «Εταιρεία Ακινήτων e-ΕΦΚΑ» που θα υπόκειται σε αυστηρό πλαίσιο εταιρικής διακυβέρνησης με αυξημένα εχέγγυα διαφάνειας και λογοδοσίας, αλλά και δυνατότητα αξιοποίησης των καλών πρακτικών του ιδιωτικού τομέα για τη διαχείριση του χαρτοφυλακίου ακινήτων που θα διαθέτει.
Η εταιρεία θα ξεκινήσει τη λειτουργία της με 40 νέους υπαλλήλους με σύμβαση εργασίας ιδιωτικού δικαίου αορίστου χρόνου και τρεις δικηγόρους με έμμισθη εντολή. Αρχικά θα εκπονήσει μελέτες για τον βέλτιστο τρόπο που μπορούν να αξιοποιηθούν τα ακίνητα με στόχο τα μέγιστα έσοδα. Ο στόχος της αξιοποίησης των ακινήτων είναι διπλός, λέει το υπουργείο: Από τη μία πλευρά, ο ΕΦΚΑ θα μεριμνήσει οι υπηρεσίες του να στεγάζονται σε ιδιόκτητα κτίρια ώστε να περιορίσει τη δαπάνη για τα μισθώματα. Ο φορέας σήμερα πληρώνει 1.000.000 ευρώ μηνιαίως σε ενοίκια, που σημαίνει 12.000.000 τον χρόνο.
Από την άλλη πλευρά, θα προσπαθήσει να εκμισθώσει ή να πουλήσει τα ακίνητα – ορισμένα από τα οποία θεωρούνται «φιλέτα» – σε όσο το δυνατόν υψηλότερες τιμές. Στο χαρτοφυλάκιο του ΕΦΚΑ συμπεριλαμβάνονται πολλά ακίνητα, τα οποία δεν βρίσκονται μόνο σε περιοχές – κλειδιά, αλλά είναι και μεγάλης αρχιτεκτονικής αξίας. Είναι ενδεικτικό, ότι περίπου 40 ακίνητα είναι κατασκευασμένα τον 19ο ή το πρώτο μισό του 20ου αιώνα.
Συνολικά τα ακίνητα τα οποία είναι ταυτόχρονα και διατηρητέα κτίρια, είναι συνολικού εμβαδού 79.679 τ.μ., εκ των οποίων τα 24 είναι κενά. Επίσης ο ασφαλιστικός φορέας διαθέτει 230 πλήρη κτίρια έκτασης από 55 έως και 26.062 τ.μ. Στην κατοχή του βρίσκονται επίσης οριζόντιες ιδιοκτησίες σε 169 κτίρια εμβαδού από 30 έως 5.500 τ.μ. καθώς και συνολικά 69 οικόπεδα με εμβαδό από 45 τ.μ. έως 35.600 τ.μ.) και 49 αγροτεμάχια με εμβαδό από 60 έως 107.210 τ.μ.